Au fost numite orașe europene cu cel mai mare potențial de investiții și dezvoltare în 2025

Pentru al patrulea an acum, Londra a fost clasată pe primul loc în ceea ce privește potențialul de dezvoltare și investiții, conform evaluării PwC și Urban Land Institute.

Madridul a urcat pe locul doi, înaintea Parisului. Berlinul este constant pe locul patru, iar Munchen, care se afla pe locul șapte în urmă cu un an, s-a rupt pe locul cinci.

Următoarele sunt:

• Amsterdam
• Milano
• Frankfurt
• Hamburg
• Lisabona

Secretul succesului Londrei este sustenabilitatea și atractivitatea acesteia pentru investitorii internaționali. Parisul rămâne o piață puternică, în ciuda pierderii unei locații (și a unei scăderi constante a prețurilor proprietăților).

Madrid continuă să crească: indicatorii macroeconomici din economie sunt puternici, calitatea vieții este, de asemenea, la un nivel bun.

Economia germană se îndreaptă spre creștere și redresare, așa că München, Frankfurt și Hamburg se află din nou în primele zece ale clasamentului.

Unde este de așteptat declinul? În primul rând, acestea sunt Dublin și orașe britanice care nu sunt capitale.

Emerging Trends in Real Estate® Europe 2024 reflectă opiniile a 1.090 de profesioniști în domeniul imobiliar care au completat sondaje, interviuri sau au participat la o serie de întâlniri de masă rotundă între iulie și septembrie 2023, ca parte a cercetării pentru acest raport.

În toată Europa, liderii industriei indică performanța economică ca fiind cel mai important aspect în alegerea unui oraș pentru investiții sau dezvoltare, urmată îndeaproape de conectivitatea transportului.

Acele orașe care atrag cele mai multe capitale tind să se apropie de fruntea clasamentului Emerging Trends Europe, în parte datorită metodologiei sondajului. Dar în ultimii ani a existat o creștere vizibilă în rândul orașelor de „nivelul unu”: capitale naționale și centre economice. Aceasta ar putea fi o dovadă a dorinței de lichiditate și stabilitate mai mari în vremuri mai riscante, cu oameni ca Milano, Lisabona și Bruxelles făcând urcări semnificative.

Poziția de vârf a Londrei pentru al treilea an consecutiv confirmă premiul pe care investitorii îl acordă lichidității. Există, de asemenea, sentimentul că fundamentele pieței sale rămân rezistente, un CEO REIT remarcând că „investitorii direcți, averea suverană, fondurile de pensii și capitalul străin încă cred în beneficiile pe termen lung, conservarea averii și veniturile pe care le poate oferi Londra”.

Parisul are performanțe puternice datorită sentimentelor similare, asigurându-și locul al doilea încă o dată, cu efectul Olimpiadei depășind în mod evident orice negativitate din jurul protestelor recente de pe stradă, întărindu-și, de asemenea, poziția de destinație turistică favorită a lumii, potrivit Consiliului Mondial pentru Turism și Călătorii.

La fel ca și celelalte orașe germane incluse în sondaj, Berlinul a scăzut în acest an, trecând de la al treilea la al patrulea. Acest lucru reflectă parțial previziunile de creștere sumbre pentru economia națională în 2023 și revenirea relativ slabă așteptată în 2024, în timp ce unii sugerează că prețurile și evaluările imobiliare s-au ajustat mai lent aici decât în ​​cea mai mare parte a Europei.