Chiriile în orașele Europei cresc: Locuitorilor le rămân tot mai puțini bani

Multe țări europene se confruntă cu o criză a locuințelor: există un deficit de locuințe, iar prețurile acestora cresc. Chiriile continuă, de asemenea, să crească, iar în centrele orașelor acestea sunt deosebit de mari.

În multe familii europene, un singur venit nu mai este suficient pentru a plăti chiria unui apartament potrivit pentru o familie în centrul unui oraș mare, transmite euronews.com

Dar ce se întâmplă dacă ambii parteneri lucrează și împart cheltuielile pentru chirie? Este suficient? Câți bani le rămân în fiecare lună după plata chiriei? Și cum se situează orașele europene față de celelalte orașe ale lumii?

În raportul „Harta prețurilor mondiale — 2026” (Mapping the World’s Prices 2026), elaborat de institutul de cercetare Deutsche Bank (Deutsche Bank Research Institute), această temă este analizată mai detaliat. Studiul analizează situația în care două persoane care primesc salariul mediu pentru orașul respectiv (după achitarea impozitelor) închiriază un apartament cu trei camere în centrul orașului. Astfel, este determinată suma care rămâne la dispoziția gospodăriei după achitarea chiriei.

Printre cele 28 de orașe europene, indicatorul venitului disponibil (după scăderea chiriei) variază de la 253 de euro la Lisabona până la 9 140 de euro la Zurich.

Orașele elvețiene — liderii clasamentului

Zurich ocupă primul loc dintre cele 28 de orașe în ceea ce privește costul chiriei locuinței (5 502 euro). Totuși, aici a fost înregistrat și cel mai înalt nivel al salariului net (7 321 de euro). Drept urmare, după plata chiriei, unui cuplu din Zurich îi rămân cele mai multe mijloace financiare (9 140 de euro).

Pe lângă Zurich, Geneva depășește considerabil celelalte orașe. Aici, unui cuplu îi rămân lunar 8 783 de euro după plata chiriei — în mare parte datorită faptului că Geneva ocupă locul al doilea după nivelul salariului net (6 516 euro).

Pe locul trei se află Luxemburg, cu un indicator de 5 890 de euro. Orașul ocupă poziția a treia după mărimea salariului net (4 548 de euro). Chiria este, de asemenea, ridicată aici (3 206 euro), dar totuși mai mică decât în orașe precum Londra, Dublin sau Amsterdam. Datorită acestui fapt, cuplurilor din Luxemburg le rămân mai mulți bani la sfârșitul lunii.

Urmează Birmingham, cu 5 238 de euro, depășind cu foarte puțin Copenhaga (5 233 de euro).

Birmingham versus Londra: Simțiți diferența

Unui cuplu din Birmingham îi rămân lunar 5 238 de euro după plata chiriei locuinței. La Londra, această sumă constituie 3 148 de euro. Astfel, cuplurile din Birmingham dispun de cu 2 090 de euro mai mult pe lună.

Salariile din Birmingham sunt mai mici, însă chiria locuinței este considerabil mai ieftină. Un apartament în centrul Birminghamului costă 1 949 de euro, în timp ce la Londra — 4 362 de euro.

Peste 4 000 de euro după plata chiriei le rămân cuplurilor și în Oslo (4 936 de euro), Frankfurt (4 786 de euro), München (4 575 de euro) și Amsterdam (4 431 de euro).

La Amsterdam, chiria este una dintre cele mai ridicate (3 542 de euro), însă acest lucru este compensat de nivelul ridicat al venitului net (3 986 de euro).

Viena (3 709 euro) și Stockholm (3 674 de euro) se află aproximativ la același nivel.

Berlinul depășește Parisul datorită chiriei mai mici

Salariile la Paris sunt mai mari decât la Berlin (3 171 de euro față de 2 946 de euro). Cu toate acestea, cuplurilor din Berlin le rămân mai multe mijloace după plata chiriei (3 554 de euro față de 3 336 de euro). Motivul este costul chiriei: un apartament în centrul Parisului costă 3 005 euro, în timp ce la Berlin — 2 339 de euro.

La Dublin, salariul net este mai mare (3 455 de euro) decât la Paris, Berlin, Viena sau Stockholm. Totuși, după plata chiriei, cuplurilor de acolo le rămân mai puțini bani decât în oricare dintre aceste orașe (3 038 de euro). Chiria la Dublin este a patra ca mărime din Europa (3 873 de euro) și depășește valoarea unui salariu net.

Orașele din Europa de Sud ocupă ultimele locuri după nivelul veniturilor rămase după plata chiriei. Lisabona și Milano sunt cele mai dificile orașe pentru cupluri: la Lisabona, după plata chiriei rămân doar 253 de euro (la un salariu net de 1 408 euro și o chirie de 2 561 de euro).

La Milano, după plata chiriei rămân 697 de euro. La Madrid, unui cuplu îi rămân lunar 1 905 euro, iar la Barcelona — 1 832 de euro. La Roma, această sumă constituie 1 265 de euro, iar la Atena — 1 148 de euro. La Atena, chiria (1 164 de euro) depășește chiar ușor valoarea unui salariu net (1 156 de euro).

Lista europeană se încheie cu Istanbul: aici, după plata chiriei rămân 353 de euro (la un salariu net de 1 027 de euro și o chirie de 1 701 euro).

Europa Centrală și de Est înregistrează rezultate mai bune decât Europa de Sud

Unele orașe din Europa Centrală și de Est arată mai bine decât orașele din Europa de Sud. La Praga, unui cuplu îi rămân 2 054 de euro după plata chiriei locuinței. La Varșovia, această sumă constituie 1 985 de euro, iar la Budapesta — 1 548 de euro. Toate cele trei orașe depășesc Roma și Atena.

Este important de menționat că în calcul este inclus doar costul chiriei. Cuplurile trebuie să plătească, de asemenea, pentru alimentație, utilități și transport.

Este suficient un singur salariu pentru plata chiriei?

În multe orașe — nu. În 11 orașe, costul chiriei depășește valoarea unui salariu (după achitarea impozitelor). Printre acestea se numără Atena, Barcelona, Budapesta, Dublin, Istanbul, Lisabona, Londra, Madrid, Milano, Praga și Roma.

Cea mai mare diferență se observă la Lisabona: la un salariu de 1 408 euro, chiria locuinței costă 2 561 de euro — cu 82% mai mult decât întregul venit. La Milano, salariul constituie 1 940 de euro, în timp ce chiria — 3 184 de euro.

La Praga și Budapesta, costul chiriei este practic egal cu valoarea unui salariu.

Cum arată Europa pe fundalul restului lumii?

Europa ocupă poziții puternice în clasamentul mondial. Zurich (9 140 de euro) și Geneva (8 783 de euro) conduc lista celor 69 de orașe, depășind San Francisco (7 992 de euro). Șapte dintre cele zece orașe incluse în top 10 se află în Europa.

Niciun oraș european nu se numără printre ultimele zece. Toate acestea se află în America Latină, Asia și Africa. În șase dintre ele, chiria depășește suma a două salarii (după achitarea impozitelor). La baza clasamentului se află Manila (-882 de euro) și Bangkok (-759 de euro).

La Moscova, unui cuplu îi rămân 313 euro după plata chiriei. În același timp, salariul (după achitarea impozitelor) constituie 1 570 de euro, iar chiria — 2 827 de euro.

Situația într-o serie de orașe europene este, de asemenea, mai bună decât la New York (1 921 de euro).