Cum s-au schimbat prețurile locuințelor din Franța de-a lungul a 25 de ani
Institutul Național de Statistică și Cercetări Economice (INSEE) a publicat informații surprinzătoare despre prețurile locuințelor din Franța. Din anul 2000, acestea s-au scumpit de peste două ori, făcând accesul la locuințe mult mai dificil pentru multe familii, în special pentru cei care cumpără pentru prima dată o locuință.
OFERTĂ SPECIALĂ în luna decembrie apartament nou în Bucuresști cu reparație la cheie la doar € 999 m²
Preturi medii
Între 2020 și 2022, în Franța, prețul mediu al unei case construite cu mai bine de un an în urmă și scoasă la vânzare, a fost de 2.040 de euro pe metru pătrat. Costul apartamentului a ajuns la 3.170 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, aceste medii nu reflectă imaginea reală: fiecare a zecea casă se vinde cu mai puțin de 850 de euro pe metru pătrat, iar fiecare a zecea, se vinde cu mai mult de 4.360 de euro pe metru pătrat.
Diferențele regionale
Prețurile locuințelor variază foarte mult în funcție de regiune: sunt deosebit de mici în municipiile Creuse, Haute-Marne, Indre, Meuse și Nièvre, unde nu depășesc 1.000 de euro pe metru pătrat. În schimb, prețul mediu pe metru pătrat depășește 3.000 de euro în Ile-de-France, Alpes-Maritimes, sudul Corsicai și chiar Bouches-du-Rhône.
INSEE notează că prețurile sunt în creștere în centrele urbane dense, precum și de-a lungul coastei și în zonele alpine.
Motive de creștere
Cercetările INSEE arată că prețurile proprietăților sunt mai mari în zonele cele mai dens populate și în locațiile turistice. „Atractivitatea economică și demografică a orașelor foarte mari (AAV) cu populații de peste 700.000 de locuitori are ca rezultat o cerere puternică de locuințe pe care oferta nu o poate satisface întotdeauna. Prin urmare, locuințele în suprafețe mari sunt mai scumpe”, notează INSEE.
Prețul mediu pe metru pătrat al unei case mai vechi variază de la 1.390 de euro și de 3.430 de euro în regiunea Parisului, care include regiunea Ile-de-France și părți ale departamentelor învecinate.
În ultimii zece ani, prețurile pe metru pătrat al caselor și apartamentelor vechi au crescut în medie anual cu +1,4%, respectiv +1,7%. Această creștere este vizibilă mai ales în orașele mari și în Ile-de-France, unde atinge o medie de 3% pe an.
