În Grecia puteți obține 13.500 EUR pentru renovarea proprietății, pentru a revigora piața de închiriere

Guvernul elen lansează un program „Renovate-to-Rent” pentru a revigora piața de închiriere pe termen lung.

Guvernul grec oferă proprietarilor să profite de programul „Renovare-to-Rent”. Aceasta implică rambursarea parțială a costurilor de reparare a locuințelor, care ulterior vor fi închiriate pentru chirie pe termen lung .

Potrivit experților, peste 250 de mii de proprietăți închise au nevoie de reparații. Programul le va permite să intre pe piața locuințelor închiriate.

Termeni

Din ianuarie 2025, proprietarii de proprietăți vor putea profita de program dacă dețin cel puțin 50% din locuințe. Obiectul trebuie să fie amplasat într-o zonă rezidențială, iar suprafața acestuia nu poate depăși 100 mp.

În plus, proprietarii trebuie să aibă un venit impozabil care să nu depășească 40 mii euro și să dețină bunuri imobiliare în valoare de cel mult 300 mii euro.

Și încă o condiție. Este important ca obiectul să nu fie declarat astfel:

• locul principal de reședință;
• proprietate de inchiriat;
• o proprietate goală în raportul de închiriere imobiliară (Formularul E2), care se depune împreună cu declarația de venit pentru ultimii trei ani.

Plăți

Cei care se alătură programului vor fi plătiți până la 60% din costul reparațiilor și renovării imobilelor – inclusiv materiale de construcții și servicii ale muncitorilor. Valoarea maximă a subvenției este de 13,5 mii euro.

În ceea ce privește imobilele închise, în primele 36 de luni de la încheierea contractului de închiriere, proprietarii de locuințe cu o suprafață de până la 120 mp. m sunt scutite de impozitul pe venit.

Dacă în perioada de trei ani imobilul încetează să mai fie închiriat, scutirea nu se aplică din anul fiscal în care nu este închiriat. Dacă proprietarul decide să treacă la un contract de închiriere pe termen scurt, scutirea încetează să se aplice din primul an de închiriere.