Piața imobiliară germană iesă din era glaciară
În primele nouă luni ale acestui an, pe piața imobiliară germană au fost finalizate 40 de tranzacții în valoare de peste 100 de milioane de euro, ceea ce este semnificativ mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut (31 de tranzacții).
OFERTĂ SPECIALĂ în luna decembrie apartament nou în Bucuresști cu reparație la cheie la doar € 999 m²
Piața imobiliară din Germania, aflată în dificultate, dă semne preliminare de redresare. Investitorii fac noi tranzacții mari, deși rămân atenți la spațiul de birouri, a raportat Bloomberg, citând date de la firma de consultanță Cushman & Wakefield.
Investitorii sunt din ce în ce mai interesați de logistică și imobiliare rezidențială, deși numărul și volumul total al tranzacțiilor nu se potrivesc încă cu ceea ce a fost în timpul boom-ului pieței în era ratelor scăzute ale dobânzilor.
Segmentul de birouri continuă să se lupte după pandemie din cauza incertitudinii privind cererea viitoare de spații de lucru. Volumul investițiilor în acest sector a rămas relativ stabil pe parcursul celor nouă luni ale acestui an. Ofertele mari de birouri au scăzut la aproximativ 1 miliard de euro în 2023, în scădere de la aproximativ 12 miliarde de euro în 2022.
Cumpărătorii de portofolii mari imobiliare provin în principal din alte țări. Este probabil ca tendința să continue, deoarece străinii profită de prețurile relativ scăzute, pe măsură ce piața continuă să se redreseze, a declarat Helge Zachrant, șeful de cercetare pentru Germania la Cushman.
„În comparație cu perioada de rate scăzute a dobânzilor, când cumpărătorii străini nu au putut concura cu investitorii instituționali germani, nivelul prețurilor a scăzut semnificativ și se deschid din nou oportunități atractive de investiții pentru aceștia ”, adaugă ea.
