Storia: Interesul populației pentru cumpărarea de apartamente a crescut cu 22% în octombrie față de aceeași lună din anul trecut
Interesul populației pentru cumpărarea de apartamente a crescut cu 22% în octombrie 2024 comparativ cu luna similară a anului trecut și cu 24% la nivelul primelor 10 luni ale anului față de perioada ianuarie – octombrie 2023.
OFERTĂ SPECIALĂ în luna decembrie apartament nou în Bucuresști cu reparație la cheie la doar € 999 m²
Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna octombrie 2023 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna octombrie 2024 simbolizează practic o creștere cu 20% în octombrie 2024 comparativ cu octombrie 2023.
Vânzări de apartamente și case
Luna octombrie a marcat a 13-a lună consecutivă în care interesul populației pentru cumpărarea de apartamente este în creștere raportat la luna similară a anului anterior, potrivit datelor centralizate din anunțurile imobiliare de pe platformele Storia și OLX. Astfel, numărul de contactări directe pentru achiziționarea unui apartament a crescut cu 22% în octombrie 2024 comparativ cu octombrie 2023.
De asemenea, octombrie 2024 este a noua lună consecutivă în care numărul de afișări este cel puțin la fel de mare ca în luna similară a anului anterior. În acest caz, numărul de afișări a înregistrat o creștere cu 32% în octombrie 2024 comparativ cu octombrie 2023.
Cifrele sunt în creștere și atunci când raportăm octombrie 2024 la septembrie 2024, cu 9% în cazul numărului de contactări directe și cu 15% în cazul afișărilor.
În ansamblu, în primele 10 luni ale anului, numărul de contactări directe a crescut cu 24%, în timp ce numărul de afișări a înregistrat o creștere cu 9% comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Tendințele se păstrează în mare parte și în cazul caselor disponibile la vânzare. De exemplu, numărul de contactări directe a crescut cu 20% în octombrie 2024 comparativ cu octombrie 2023 și, de asemenea, vorbim despre a 11-a lună consecutivă de creștere raportat la luna similară a anului anterior. În același interval, numărul de afișări a crescut cu 22%.
Raportat la luna septembrie 2023, contactările directe au crescut cu 1%, iar numărul de afișări cu 11%.
În acest context, pentru perioada de 10 luni de la începutul acestui an, contactările directe au crescut cu 21%, iar numărul de afișări cu 1% comparativ cu perioada similară a anului 2023.
Închirieri de apartamente și case
Așa cum s-a întâmplat și în ultimele luni, piața de închirieri are o evoluție mai degrabă constantă. De exemplu, numărul de contactări directe pentru închirierea unui apartament a crescut cu 2% în octombrie 2024 raportat la octombrie 2023, în timp ce numărul de afișări s-a majorat într-un ritm mai alert, cu 12%.
Comparativ cu luna septembrie 2024, numărul de contactări directe a scăzut cu 24%, simultan cu o scădere a numărului de afișări cu 11%. Aceste scăderi sunt însă explicate de caracterul sezonier al pieței de închirieri, în contextul în care în august-septembrie există o cerere în creștere generată de studenții care caută chirii în orașele în care urmează să studieze.
În ansamblu, la nivelul primelor 10 luni ale anului, numărul de contactări directe este în creștere cu 1%, concomitent cu o scădere cu 3% a numărului de afișări comparativ cu primele 10 luni ale anului precedent.
Ca de obicei, variațiile procentuale sunt mai accentuate în cazul caselor, în special ca urmare a ofertei și a cererii semnificativ mai scăzute comparativ cu apartamentele. Astfel, datele centralizate indică o scădere cu 56% a numărului de contactări directe și cu 25% a numărului de afișări din octombrie 2024 comparativ cu octombrie 2023. În același timp, comparativ cu luna septembrie 2024, contactările au scăzut cu numai 1%, simultan cu o creștere cu 8% a numărului de afișări.
Pentru primele 10 luni ale anului, tendința se păstrează negativă comparativ cu perioada ianuarie – octombrie 2023: numărul de contactări directe a înregistrat o scădere cu 8%, în timp ce numărul de afișări s-a redus cu 13%.
Vânzări de terenuri
După un scenariu asemănător cu cel al apartamentelor, octombrie 2024 a devenit a noua lună consecutivă în care interesul pentru cumpărarea de terenuri este în creștere, iar ritmul de creștere este chiar mai mare. Mai exact, numărul de contactări directe s-a majorat cu 41% în octombrie 2024 raportat la octombrie 2023, concomitent cu o creștere cu 21% pentru numărul de afișări.
Cifrele rămân pozitive și raportat la septembrie 2024, întrucât în acest caz contactările au crescut cu 1%, iar numărul de afișări cu 12%.
În ansamblu, în primele 10 luni ale anului contactările directe au crescut cu 26% comparativ cu primele nouă luni ale anului trecut, în timp ce numărul de afișări a rămas relativ constant, cu o creștere cu 1%.
Concluzii
Datele pentru luna octombrie confirmă interesul în creștere pentru achiziționarea de apartamente și case din acest an, atât din perspectiva contactărilor directe, cât și din punctul de vedere al numărului de afișări.
În același timp, segmentul de închirieri rămâne aproape de valorile înregistrate pe parcursul anului trecut.
În același timp, piața închirierilor este stabilă, cu valori apropiate de cele raportate în perioada similară a anului trecut, în special în ceea ce privește contactările directe.
